Un avenir énergétique durable avec Elodée grâce à sa labélisation bâtiment biosourcé et ses innovations techniques.
Innovation au cœur de Le Rheu
Situé à Le Rheu dans la ZAC de la Trémelière, le programme Elodée se distingue par son engagement en faveur du développement durable, reconnu par l’obtention du Label bâtiment biosourcé niveau 2 grâce à l’utilisation de matériaux renouvelables à hauteur de 24 kg/m².
L’enveloppe du bâtiment est constituée d’une isolation par l’intérieur en ouate de cellulose et chanvre, tandis que les façades Sud et Ouest arborent un bardage bois en pin Douglas. Les façades Nord, quant à elles, sont recouvertes de bardeaux en bois, renforçant ainsi la performance énergétique du bâtiment, qui affiche une consommation inférieure de 40% à la réglementation thermique RT 2012. Par ailleurs, l’ensemble de l’ossature est réalisé localement dans la commune de Bréal-sous-Monfort.
Elodée comporte 6 façades dont 4 en bois et 2 seulement en béton, ce qui permet à la fois d’assurer la qualité environnementale et le confort acoustique des logements. Les bardeaux qui recouvrent les façades sont des planches de bois semblables à des tuiles. Elles sont épaisses ce qui les rend résistantes et leur longueur s’adapte à plusieurs types de toits et façades. Ce savoir-faire provient du Sud de la France et permet de créer une alternative aux ardoises.
Le programme Elodée regroupe 23 logements allant du T1 au T5 pour une surface habitable totale de 1 560 m2. Il a été conçu par les architectes AA Group et s’intègre dans la ZAC de la Trémélière aménagée par la SEM Territoires.
Elodée bénéfice également de la certification NF Habitat HQE. Il est également le premier ensemble de logement d’Archipel habitat à bénéficier d’un chauffage avec une pompe à chaleur électrique collective. Ce système permet de limiter les consommations énergétiques et les charges des locataires.
Elodée en chiffres
- 23 logements dont : 4 T1bis, 6 T2, 10 T3, 3 T4 et 1 T5
- 24 places de parking
- 1 local vélos et 1 local poussettes
- Budget : 2 810 771 €
- Surface habitable : 1 560 m²
Acteurs du projet
- Architecte : AA Group
- Aménageur : Territoires
Elodée - Le Rheu
